陈惠湘：地产企业应多学习(一)

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“如何完成从文化名流到地产商的跨越？”这似乎也并不是陈惠湘当下考虑的问题。陈惠湘认为，面对目前地产形势，地产企业应该思考如何对行业现状及历史有一个清醒的认识。“地产企业现在不能再靠资源来保证生存和发展”地产企业应该有三个学习：一是向金融企业学习，学习他们的安全控制和服务意识；二是向工业企业学习，学习他们的品质和成本控制；三是向高科技企业学习，学习他们的创新意识和打造好的团队。

　　对于陈惠湘而言，有关1997年《联想为什么》出版的所有细节，以及扑面而来的“名气”，都成了可以淡而化之的回忆。

　　“如何完成从文化名流到地产商的跨越？”这似乎也并不是他当下考虑的问题――或许他甚至从来都没有如此总结过――从联想出来后，陈惠湘头也不回地跑到上海三盛宏业投资集团(下称“三盛宏业”)，出任总裁至今。

　　“颐景园”的旗号扛在肩上，这位房地产总裁的脚步少了以前“作家”的风光，却透出几分难得的稳健。房地产业大红大紫的时候，陈惠湘和他的颐景园杳无声息，埋头做事；而地产低潮刚至，他们却突然从后台冒了出来，频频作势。

　　这就是陈惠湘！？

　　逆市出击

　　继佛山三盛房地产公司“魅力佛山・颐景园之夜”-中国京剧院红色经典剧目佛山巡演活动之后，又一个耗资巨大的营销活动在上海拉开序幕。上海三盛宏业投资集团特地从广州包专机邀请240余位广东佛山“南海・颐景园”准业主前来上海“九亭・颐景园”现场参观考察。两天内，发展商带领大家参观了上海三盛宏业公司的两大楼盘――九亭颐景园和泗经颐景园的湖泊园林美景，在三盛公司的带领下，意向客户和嘉宾们还乘船游览了外滩和黄浦江两岸的风景。

　　谁也摸不清陈惠湘葫芦里究竟卖的什么药。北京、上海、杭州等城市的楼市成交总量、成交价格等关键指标在国家一系列房地产宏观调控措施出台之后都在下降，销售速度迅速趋缓。对此，陈惠湘并不讳言：“上海楼市成交均价下降3000元”，“上海大部分楼盘出现滞销现象”。但是5月21日，当上海楼市普遍在“地产新政策”的寒风中战战兢兢的时候，陈惠湘说，上海三盛宏业投资集团的“九亭・颐景园”现在是“逆市飘红”。