整租房子都要注意什么流程
详细内容
篇一:《租房要注意的细节问题》
推房神器提醒租房要注意的细节问题
有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。
选房应注意的细节
1、真假房东。
有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、房屋的质量选择。
选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是
否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;
3、租房合同签订的注意。
在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。
4、租房的押金问题。
租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。
5、租房中介的收费问题。
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收
费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。
6、遇到二房东?
如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。
现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。
7、出租房屋是否为合法建筑?
违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。
8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。
租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作
为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。
9、不要“签”口头协议。
租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
10、入住房屋做好交接记录。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意
家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好
11、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
12、签订租赁合同需知
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友
认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
篇二:《租房的正规流程及几点注意事项》租房的正规流程及几点注意事项
一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.{整租房子都要注意什么流程}.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据上海房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。
在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房
屋所有权人委托代理出租的证明；
3、承租人在办理房屋租赁登记备案[/url]手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。{整租房子都要注意什么流程}.
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，上海房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
篇三:《租房的正规流程及几点注意事项》昆明市人民政府办公厅文件
昆政办„2010‟160号
昆明市人民政府办公厅
关于进一步加强城市道路两侧新开商业
铺面管理工作的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：
为进一步加强我市城市道路两侧新开商业铺面的管理工作，认真贯彻落实“商铺向市场集中”的要求，有效解决“开窗破墙”、改变建筑用途等违法违规影响市容市貌的问题，建设“品质春城”，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，结合我市实际，现就进一步加强城市道路两侧新开商业铺面管理工作有关事项通知如下：
一、指导思想和基本原则
（一）指导思想以党的十七大和省委八届八次全会、市委九届六次全会精神—1—
为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照精心、精细、精品的城市管理要求，坚持“两级政府，三级管理，四级网络，重心下移，上级监督”的管理体制，加强城市道路两侧新开铺面经商的管理工作，依法行政，严格执法，加大对住房改商铺、“开窗破墙”等违法违规行为的查处力度，不断提升城市形象和品质，努力打造“品质春城”。
（二）基本原则
1、坚持统一领导、分级管理、条块结合、以块为主的原则；
2、坚持依法、规范、高效、便民、注重效果的原则；
3、坚持教育与处罚并重的原则。
二、工作目标和任务
按照“商铺向市场集中”的要求，围绕“冻结存量、逐步整治、杜绝增量”的目标，严禁15米以上城市道路两侧审批建设“上住下商”连排式商铺，商业设施必须集中规划设置；严禁擅自将城市道路两侧现有的规划用途为办公、居住等非商业性建筑“开窗破墙”，改建为商铺。对以上两类已经建成的商铺，结合道路改扩建、旧城和城中村改造、拆临拆违以及换发相关证照等工作，逐步整治和取缔。对在城市道路两侧新增建设或改建商铺的违法违规行为，发现一起，查处一起。
三、工作措施
（一）规划部门应严格按照片区控制性详细规划对新建项目进行审批。按照“住宅向小区集中、商铺向市场集中、工业向园—2—
区集中”的要求，对红线宽15米以上的城市道路和河道两侧新建的住宅项目，商业设施一律集中设置。
（二）住建部门对在城市道路两侧住房改商铺或改变使用功能的经营场所，一律不予办理装饰装修许可证；对用于办公、居住等非商业用途的建筑物改为商铺的，不允许在产权交易中心交易,并停止办理产权过户手续。
（三）工商部门在受理道路两侧工商登记时，临时建筑一律不得批准为商业铺面经营场所；对利用有产权的房屋作为经营场所的，应核实是否是商业用途，经核实不属于商业用途的，一律不予办理工商登记；对用于办公、居住等非商业用途的建筑物改为商铺的，一律不予办理工商登记。
（四）园林绿化部门要加强监管力度，在发现道路两侧及住宅区一楼住房改为商铺，损坏周围绿化的违法行为时，要及时函告城管执法部门，由城管执法部门依法进行查处。
（五）城管执法部门对将住房改为商铺经商的，或者破坏房屋结构的经营场所，一律不予办理门头装修许可证及临时占道许可证；同时加大道路两侧住房改商铺、私搭乱建、“开窗破墙”等违法行为的查处力度。
（六）数字城管部门应建立健全数字化城市管理综合行政执法举报平台，鼓励市民积极拨打12319举报电话，对受理举报或城管监督员巡查发现的道路两侧新开铺面的行为，及时通知职能部门依法调查处理。
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（七）公安部门在城管执法部门对道路两侧违法建设以及住房改商铺行为进行依法查处遭遇暴力抗法时,应迅速出警，依法处置。
（八）宣传部门应充分利用电视、报纸等媒体，大力宣传道路两侧违法建设和住房改商铺行为的性质和危害，让广大市民支持、理解、配合政府加强城市道路两侧新开商业铺面的管理工作。
（九）监察部门对未履行职能职责的部门和滥用职权、徇私舞弊、造成严重后果的主管领导和直接责任人，依照有关规定实施问责。
四、工作要求
（一）进一步加强城市道路两侧新开商业铺面管理的工作，既是提升我市城市形象的迫切要求，也是构建和谐昆明、建设品质春城的现实需要。此项工作时间紧、任务重，各级各部门要提高认识，进一步增强责任心和紧迫感，切实开展好此项工作。
（二）主城四区人民政府、三个开发（度假）区管委会及呈贡县人民政府要专题研究，精心组织，周密部署，制定整治工作实施方案，对辖区城市道路两侧违规新开铺面经商和住房改商铺的行为，分阶段、分批次依法进行整治。整治情况于2010年12月31日前报市城市管理综合行政执法局（联系人：王俊，电话：3110257），由市城市管理综合行政执法局汇总上报市政府。其他县（市）人民政府要结合各地实际，认真开展好此项工作。
（三）市直相关部门要密切配合,齐抓共管,形成合力,切实加—4—{整租房子都要注意什么流程}.
强对城市道路两侧新开铺面经商的违法违规行为的监管，做到早发现、早制止。
（四）各级各部门特别是辖区办事处、社区要做好宣传动员工作，动员辖区群众支持、配合做好此项工作。
（五）对未认真履行职责、工作不力、造成严重后果的单位，要严肃追究有关领导和直接责任人的责任。
二○一○年八月十七日
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篇四:《租房子要注意什么租房五大常见骗术解析》租房子要注意什么租房五大常见骗术解析
现在，除了一些工厂之外，大城市的许多公司是不提供住宿的，再加上如今的年轻人都向往有自己的私人空间，因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要问题了。但是，对于初出茅庐的毕业大学生们来说，租房子过程中的一些骗术是很难识别的。下面小编就来给大家介绍一些租房子要注意的细节及常见骗术，告诉你租房子要注意什么。
一、看房子要注意什么
1、交通问题
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、通风与采光问题
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。
3、周边环境
第一，安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第二，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。
第三，会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
4、尽量避开中介
租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。
二、签合同要注意什么——四要诀
第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
承租方应注意的事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。{整租房子都要注意什么流程}.
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
三、租房子过程中的常见骗术
骗术一：骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
骗术二：巨额差价
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：冒充房东骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
骗术四：以不法手段骗取各种名义的费用
其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。
骗术五：合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
第二，中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
租房须知：
1、如何找房
找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。
2、如何验房
租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
3、如何居住
一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
总之，大家在租房子的时候要三思而后行，不要轻易把自己的钱装进别人的口袋。关于租房子要注意什么的知识就讲到这儿了，如果您有仔细阅读的话，相信在下次租房时就可以少走一些弯路了。
相关阅读：租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)
篇五:《出租房屋应该需要注意事项有哪些》{整租房子都要注意什么流程}.出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一定要注意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一定要留意。出租房屋注意事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方面对比，一些房东比较和善，但是一些房东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。
出租房屋应注意事项有哪些呢？
出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。出租房屋注意事项也多方面对比，这样才可以找到舒适的房子。
出租房屋应注意事项介绍
虽然出租房屋应注意事项比较多，但是我们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题，那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些，但是有些人是直接与房东联系的，为此这方面不需要付中介费。出租屋注意事项要考虑的问题是非常多的，比如在出租的时候，对租金的商议也要弄清楚，当然在交付押金的时候，要看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。
出租房屋应注意事项总结
租房的时候出租房屋应注意事项要考虑的问题是非常多的，比如一些房屋的使用情况，有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范围的物业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会高一些，比如物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄清楚一个问题，如果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1628.html
篇六:《租房流程及注意事项》租房流程及注意事項
一、看房
1、帶客戶看房前先了解客户需求，需要房屋的面积大小，是否需要注册公司
2、向客户介绍本物业停车、治安及交通情况
3、告知客户房型及相应的租金
4、在客户有询问的情况下告知客户本物业的水电费单价
5、在客户有租赁意向时可以当场收取小额定金（开具定金收据）
二、租房
自住客户：
1、目前（2012年）小房（面积60多平方）租金1000元/月，大房（面积80多平方）租金1100元/月；
2、签订公司内部租房合同（一式二份），完整的合同由租房合同、文明租户承诺书及承租人身份证复印件组成，合同均需加盖公司（天褔城物业服务中心）骑缝章，承租人必须在签名上加按手印
3、租户的水表、电表起始读数必须标明在合同首页（如客户需要可以带租户一起查看水表及电表以确认）
4、承租人必须交2张个人相片（出租屋管理办申报）
5、租户签合同当日必须缴纳2个月租金为押金，另外还需缴纳当月的租金，分别开具押金收据和租金收据
6、在所有手续办理完毕交钥匙给租户，如房内有需要更换的门锁，水龙头等应及时通知公司工程人员更换或修理
7、告知客戶用水，用电及使用煤气的安全（强调严禁使用直排式热水器），并严格遵守文明租户承诺书
注册客户：
1、需要注册公司的小房租金1300元/月,大房1500元/月
2、租赁税小房900/年，大房1100/年，租赁税必须在签订合同时一次性缴纳一年
3、签订公司内部租房合同（一式二份），完整的合同由租房合同、文明租户承诺书及承租人身份证复印件组成，合同均需加盖公司（天褔城物业服务中心）骑缝章
4、租户的水表、电表起始读数必须标明在合同首页（如客户需要可以带租户一起查看水表及电表以确认）
5、承租人必须交2张个人相片（出租屋管理办申报）
6、承租人必须交身份证复印件、原件（办理租赁合同需要）
7、租户签合同当日必须缴纳2个月租金为押金，另外还需缴纳当月的租金，分别开具押金收据和租金收据，另外还需缴纳一年的租赁税（开收据）
8、在房屋租赁所的租赁合同上签名（办理正式的租赁合同）
9、在所有手续办理完毕交钥匙给租户，如房内有需要更换的门锁，水龙头等应及时通知公司工程人员更换或修理
10、告知客戶用水，用电及使用煤气的安全（强调严禁使用直排式热水器）并严格遵守文明租户承诺书
篇七:《找中介租房要注意什么》{整租房子都要注意什么流程}.找中介租房要注意什么
实践中，不免会遇到被中介欺骗的情形，那么，找中介租房时要注意什么呢?以下是华律网小编收集到的一些介绍，希望对您有帮助。
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。本文系华律网收集整理，转载请注明出处:
篇八:《房屋租赁出租方要注意哪些事项》想学法律？找律师？请上
房屋租赁出租方要注意哪些事项核心内容：房屋租赁出租方要注意哪些事项？出租人要核实租房人的身份证、护照等相关证件，访问租房者的相关情况，房子尽量不租给短期租住者，核实交付物业杂费，房东要多回访承租者，不能频繁涨价等等。法律快车小编为您一一介绍。
一、房屋租赁出租方注意的7大事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。