创业百问（20）：如何选择写字楼办公经营?

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选址是创业过程中不可缺少的一个重要环节。根椐新办公企业的的不同类型，可以将创业经营地址分为三类：一是贸易型，咨询服务型企业，选址一般在写字楼。二是生产型企业，一般需选择生产办公厂房。三是餐饮、零售类企业，主要是选择门面房进行经营。

从产权方面，可以分为购买或租赁，从价格方面可以分为高，中，低三档。从功能方面分为纯写字楼，商住两用写字楼，酒店公寓以及合伙办公房。

对于写字楼的选择，前期可以考虑商住两用型写字楼，价格相对来说要比纯写字楼便宜。当然，也不能一味地追求价格，而不考虑其他因素。比如交通审否方便，员工上下班是否方便，是否方便客户寻找等。轩此，对于新办企业来说，要从性价比最优的角度考虑办公房的选择。对于刚起步的1──2人的小企业来说，也可以考虑加入合伙办公房，和别人合伙办公，共用公共服务，这样可以降低创业成本。