创业百问（13）：如何进行银行商业贷款？

详细内容

银行的贷款按时间分可以分为为短期贷款、中期贷款和长期贷款。以贷款形式具体可分为：

1、抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。

2、信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。目前对于已经成熟的大企业可以采用，小企业相对贷款比较困难。

3、担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。比如找国家公务员、教师等作为担保人来贷款。

4、贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。

目前，银行很少向初创企业和创业者提供融资支持，因为风险太高。但是国家正在着手中小企业信用体系建设，未来更多的小企业在不需要担保的情况下也可以从银行融资成功。但是，创业者能提供担保的情况下，商业银行是初创企业获得短期资金的最常见的融资渠道。

如何申请？

个人经营性贷款一直是各家银行个人贷款的禁区，中小企业特别是私营企业如果要办理“法人贷款”，一般程序复杂、审批严格，通常难以操作。如果你有房产作抵押，你可以向银行提出贷款申请──提供贷款资料银行调查──房产评估──办理公证保险等手续──办理房产抵押──发放贷款。