连哄带骗诱入局 小产权房暗地哄卖(一)

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　　 观澜街道大水坑周边单个“小区”小产权房多达二十多栋，规模不亚于大型楼盘，声称日后补点地价可拿绿本、红本房产证。

　　

　　近日，市民李先生致电本报，举报宝安区观澜街道大水坑周边抢建并采取欺骗性手段销售小产权房现象非常突出，卖方急于脱手，谎称跟“村委”买了这些小产权房后，只要等个三五年的时间，最多补点地价，就可以拿到绿本和红本的房产证。

　　李先生本人此前就是听信了这样的鼓吹买下小产权房，转眼过了两年，才知道上当受骗。如今当地多个小产权房楼盘正在暗地销售，个别小产权房“小区”有二十多栋楼、近千套房子，规模不亚于正规大型楼盘，令人震惊。记者调查发现，观澜街道大水坑社区及周边一带抢建统建楼、小产权房现象声势浩大，小产权房卖家连哄带骗诱人入局，甚至有特区内的市民专程利用周末时间驱车前往选房。

　

　　李先生说，近几年观澜大水坑社区引进了一批大大小小的工厂，但很多工厂没有配备员工宿舍，导致当地建房出租、出售的现象比较突出。两年前，他和一位朋友经不住蛊惑，分别在观澜大水坑社区及相邻的光明白花社区以2000多元一平方米的价格各买了一套小产权房，当时卖家明确表示，这些房子一年后可以办到绿本的房产证，如果舍得补点地价，还可以拿到红本房产证，让低价买来的房子上市流通，保证大有赚头。

　　如今两年过去了，不但拿不到任何房产证，即便今年房价“涨声”四起，但他们的房子价钱反而下降了，主要原因之一就是新建的小产权房越来越多，二手小产权房根本卖不起价，个别还很难租出去。

　　“观澜这边卖小产权房的现象越来越多了，很多小产权房以统建楼等名义抢建，有些任何手续都没有，但建设规模大得惊人，不少小产权房形成小区，一建就是好几栋，甚至十几、二十几栋，建好再慢慢卖。”李先生表示，听说现在正严查违建，但当地抢建和卖小产权房的现象并未收敛，如果记者不信，他可以带记者到当地走一走，看一看。

　

　　21日下午，记者依约来到观澜大道竹村路口与李先生碰头。李先生指着路口不远处的一栋占地约上千平方米、楼高十多层的在建大楼告诉记者，这是栋统建楼，外墙挂了一张观澜街道办核发的《施工通知书》，表面上看起来办了手续，其实也存在严重的抢建行为，因为《施工通知书》上批复的是占地800平方米、楼高6层、建筑面积4800平方米，目前已经建到了十一层半还没封顶，建筑面积已逾上万平方米。